Ремонт квартиры в панельном доме: сложности, особенности, секреты
Панельное домостроение – популярный вид возведения жилых зданий, славящийся в первую очередь скоростью и дешевизной. В России основная часть панелек – наследие советской типовой застройки. Этим домам уже стукнуло полвека, фасады запылились и потрескались, швы между плитами требуют серьёзного ремонта. И всё же панельное жильё остаётся в ходу, ремонт квартиры в панельном доме в Санкт-Петербурге – актуальная услуга.
Об особенностях панельного жилья, как его содержать и приводить в порядок – наша статья. Читайте!
Ремонт панельных квартир СПб
Дом из панелей для современного россиянина является чем-то родным, если не вшитым в подкорку. Все мы с детства наблюдали эти строения, одинаковые от города к городу, от спальника к спальнику. Сами панели изготавливаются из железобетона на специальных заводах, а уже во время строительства собираются по принципу лего, утепляются, укрепляются. Возведение одного дома занимает рекордно короткие сроки: 3-12 месяцев в среднем.
Панельное жильё призвано решать вопрос экстренного расселения, является хорошим вариантом для небогатых семей. Особенного комфорта от таких домов не ждут, да и строительные материалы не отличаются высоким качеством. Тем не менее, во вторичном фонде эти квартиры быстро разлетаются, на что влияет ещё и волна кризиса в последние годы. У населения нет средств на дорогую недвижимость.
Выше упоминалось, что советским панелькам сейчас часто уже по 50 лет. Интересно, что 50 лет – номинальный срок служба таких домов, хотя фактический – 100 лет с небольшим. При бережной эксплуатации панелька отстоит свой век, надёжно храня покой жильцов.
Ремонт панельной квартиры под ключ
В Санкт-Петербурге панельки делятся на три основные вида:
- 137 серия. Самые комфортные, площадь до 70 м2, довольно просторные кухни до 9м2.
- 600-ые серии. Небольшие квартиры до 65м2, средняя площадь кухонь.
- 504-ая серия или «Корабли». Самый дешевый вариант, маленькие кухни до 6м2, на окнах отсутствуют подоконники.
В плане ремонта это жильё неоднозначно. Особенности конструкции осложняют перепланировку, а косяки на стадии строительства приводят к зазорам между панелями. Трещины появляются на стенах, полах, потолках, в углах комнат. Если вовремя не заметить и не исправить ситуацию, то появятся мокрые пятна, которые со временем превратятся в плесень и грибок.
Ещё один минус, характерный для панелек советской застройки, – тонкие стены.
Что ведёт к:
- Плохой звукоизоляции. Слышимость иногда доходит до того, что вы начинаете различать соседей по голосам, даже если не знакомы с ними.
- Плохая теплоизоляция. Тепло легко приходит и так же легко уходит, поэтому зимой здесь холодно, а летом жарко.
Хорошо, что капитальный ремонт панельной квартиры под ключ способен исправить практически все перечисленные проблемы. Плохо, что на это уйдёт немалая часть бюджета семьи: это и монтаж хорошей вентиляции, и звукоизоляция, и утепление стен. Плюс скорее всего понадобится заменить электрику и разводку сантехнических труб. В любом случае, из панельки реально создать комфортное жильё, не верьте устрашающим статьям в интернете.
Кстати, современные панельные дома имеют уже более современную планировку. Улучшения коснулись и панелей, которые теперь лучше изолируют квартиру от посторонних шумов, теплоизоляционные свойства также выросли. Оставаясь бюджетным и доступным жильём, панельные дома не стоят на месте, прогрессирую в бесспорно лучшую сторону.
Варианты ремонта квартиры в панельном доме в Санкт-Петербурге
И так, какие есть варианты. Компания «Палитра» предлагает несколько классов ремонта, подходящих для панелек:
- Косметический ремонт: от 2 200 рублей за м2. Подходит квартирам, в которых за последние 10 лет проводился капитальный ремонт.
- Класс Стандарт: от 3 500 рублей за м2. Недорогой, но качественный ремонт под ключ. Включает качественную черновую и чистовую отделку, без перепланировок.
- Класс Комфорт: от 5 000 рублей за м2. Ремонт высокого качества, включает гипрочные работы, утепление, звукоизоляцию, монтаж тёплого пола.
- Капитальный ремонт: от 6 000 рублей за м2. Серьёзный ремонт, включающий все возможные работы, в том числе полную перепланировку (с официальным согласованием).
- Дизайнерский ремонт: от 8 000 рублей за м2. Капитальный ремонт по дизайн-проекту.
В идеале выбирать Капитальный или Комфорт класс, особенно если до этого квартира серьёзно не ремонтировалась. Такое вмешательство не только обновит внутренности жилища, но и укрепит его, создаст современное и качественное место для вас и вашей семьи на долгие годы. Как правило, после Капитальных работ жильцы на ближайшие лет 10-15 забывают о любом ремонте.
Какой бы вариант ремонта квартиры в панельном доме СПб вы не выбрали, обращайтесь со всеми идеями в компанию «Палитра»! Специалисты компании «Палитра» имеют большой опыт и яркие послужные списки. Мы всегда рады помочь, подсказать и проконсультировать. Наша команда – мастера-ремонтники узкого профиля, а руководить процессом будет прораб с опытом работ от 10 лет. Такая квалификация – это то, чего заслуживаете вы и ваша квартира.
Консультация по телефону поможет сориентироваться по цене, а выезд специалиста на осмотр – это ещё и море полезных советов и решений. Кстати, обе услугу – консультация и оценка объекта – предоставляются совершенно бесплатно! Вас никто не заставляет соглашаться, но попробовать всегда стоит. Как известно, за спрос денег не берут.
Свяжитесь с нами тем способом, который удобен именно вам:
Позвоните:
(принимаем звонки ежедневно, в т.ч. в выходные и праздничные дни, с 8.00 до 21.00).
Напишите:
(опишите всё, что считаете нужным – площадь квартиры, состояние, проблемы, желаемые работы и бюджет).
Комментариев нет
Добавить комментарий