Рассказываем, как отремонтировать четырехкомнатную квартиру в новостройке

Основное и самое важное: усадка дома. После постройки каждому без исключения зданию нужно время на усадку, которая может растянуться на несколько лет. Это касается абсолютно всех домов, панельных, кирпичных или монолитных. Во время процесса усадки геометрия помещения может незначительно измениться: появляются перекосы, смещения, в стенах могут образоваться трещины. Подобные изменения влияют на отделку, финишные покрытия портятся, теряют изначальные внешний вид.

Об усадке обычно предупреждают застройщики. Бывает, что между датой постройки и датой сдачи дома проходит несколько лет, в этом случае основные процессы усадки заканчиваются, избыток влаги выделяется из перекрытий. В таких случаях можно не волноваться и спокойно приступать к капитальному ремонту четырехкомнатной новостройки. Проблемы возникнут у тех, чьи дома быстро сдались, а усадка только началась.

Чтоб не спустить деньги на воздух, начав дорогой ремонт, который пойдёт трещинами через год, иногда советуют отложить капработы. Кто-то как раз по этой причине доплачивает за ремонт от застройщика, его не жалко. Кто-то перед переездом проводит капитальный ремонт, а чистовую отделку выбирает качественную, но не дорогую. В худшем случае косяки исправляются после усадки. Второй вариант, кстати, выгоднее, потому что обычно чистовой ремонт от застройщика стоит столько же, сколько и капитальный у сторонней фирмы, при этом имеет ощутимо худшее качество.

Нужно понимать, что вовсе не обязательно стены покроются трещинами. Возможно, усадка вообще никак не отразится на ремонте. Но стоит ли рисковать и жить на иголках?