Строительная компания «Палитра» Санкт-Петербург, Ло
ПН-ВС: 8.00 - 21.00 Без выходных

Как сделать ремонт вторичной квартиры и не сойти с ума

Принять волевое решение о необходимости ремонта вторичной квартиры – первый шаг на пути к комфортной жизни. Однако на деле решение подобной задачи растягивается на долгие месяцы или даже годы. Осуждающие взгляды соседей, постоянная строительная грязь и ноющие с непривычки мышцы – лишь минимальный набор, если браться за ремонт своими руками. Для упрощения можно нанять ремонтную бригаду, но и за ней придётся следить.

Как выжить во время ремонта вторичного жилья? Делимся знаниями и секретами: на что обращать внимание, за какими работами следить пристальнее других, а от каких вовсе отказаться. Подробности ниже!

Ремонт небольшой кухни в светлых цветах

Ремонт вторичного жилья: суть проблемы

До начала ремонта вторичной квартиры важна стадия, которую некоторые пропускают: оценка состояния. Тщательно проверьте коммуникации, состояние труб и электропроводки. Осмотрите квартиру на наличие возможного грибка или плесени, особенно если живёте в панельном доме. Работа со вторичным фондом не обязательно будет капитальной, хотя в большинстве случаев всё же требуется именно такой уровень. Иногда хватает косметического или эконом-комфорт ремонта, чтобы привести жильё в порядок.

Иногда квартира находится в худшем состоянии, но понять этого при оценке невозможно. Поэтому начинайте с демонтажа: снимите старые обои и напольные покрытия, только после этого приступайте к проверке. Бывало, что под десятком слоёв обоев на стенах обнаруживались серьёзные трещины или зарождающийся грибок, а под старым паркетом – прогнившие перекрытия, требующие срочной замены. Такие вещи приведут к неизбежному увеличению стоимости ремонта вторичного жилья, и лучше бы знать о них заранее. К тому же базовый демонтаж провести можно без помощи специалистов.

Подумайте о возможности и необходимости перепланировки. В зависимости от типа и материалов строительства дома, согласовать перепланировку может быть легко либо крайне сложно. Фактически, обходными путями можно договориться о чём угодно, по факту усилия иногда не стоят денег, времени и нервов. Посоветуйтесь со специалистом, имеющим соответствующий опыт.

Перепланировка квартиры во вторичном фонде в просторную студию

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья

Самый действенный способ начать ремонт вторичной квартиры описан в предыдущем разделе: провести демонтаж, вызвать специалиста и оценить ситуацию с профессиональной точки зрения. Обратитесь в несколько ремонтных фирм, подобные консультации на дому обычно предоставляются бесплатно. Послушав разных мастеров, вы получите реальную полную картину. А дальше можно будет выбрать ту компанию, что внушает больше доверия.

Ремонтные работы начинаются с дальних комнат. Таким образом строительная грязь двигается в сторону двери, не попадая в уже отремонтированные помещения. В последнюю очередь проводится отделка коридора и прихожей, а также установка новой сантехники. Кстати, во время ремонта неплохо иметь временную ванную (старую или просто ту, которую не жалко). Стройка – максимально грязные мероприятие, грязи будет много, на людях, одежде, инструментах. Удобнее всего смывать лишнее в ванной, при этом поверхность сантехники почти наверняка поцарапается. Не рвитесь сразу же устанавливать чистенькую ванную, рискуете просто испортить обновку.

Экологичный ремонт квартиры во вторичном фонде

Этапы ремонта вторичного жилья под ключ

Капитальный ремонт вторичной квартиры, включая обязательные и самые частые дополнительные работы, включает следующие этапы:

  • Демонтаж старых отделочных материалов во всей квартире. Мусор собирается и вывозится, а квартиру уже готова к ремонту.
  • Перепланировка, если она есть в плане ремонта. Ненужные стены сносятся, новые выстраиваются в нужных местах, проёмы сдвигаются или заменяются арками.
  • В случае заменяются перекрытия, необходимости заливается новый пол.
  • Заменяется электропроводка, штробятся стены.
  • Обновляются трубы водоснабжения, оформляется новая разводка канализации.
  • Поверхности тщательно ровняются, в том числе под правило. Штукатурку начинают с потолка, после переходя на стены.
  • Отделка потолка в случае, если это не натяжное полотно.
  • Заменяются окна, монтируются новые подоконники. Кстати, не снимайте с новых окон защитные плёнки до окончания ремонта.
  • Отделка стен, покраска или поклейка обоев, укладка настенной плитки.
  • Укладка напольного покрытия, монтаж плинтусов.
  • Установка дверных проёмов и дверей.
  • Установка и подключение сантехники и электрики.

Бригады иногда меняют местами порядок работ, в чём нет ничего подозрительного или странного. Каждая квартира индивидуальна, как и её хозяева. Поэтому любой ремонт выходит уникальным и неповторимым.

Стильная кухня в азиатских мотивах

Стоимость ремонта вторичного жилья под ключ

Ещё пара важных советов перед началом работ:

  1. Закупайте чуть больше материала, чем нужно. Очень часто на объекте чего-то не хватает по разным причинам, а бегать и докупать – только тормозить ремонт.
  2. Убедитесь, что у бригады есть необходимое оборудование, чтобы в процессе работы не оказалось, что вам нужно тратиться ещё и на него.
  3. При перепланировке обязательно согласовывать изменения, иначе рискуете получить штраф, а в худшем случае вас заставят восстанавливать изменения.
  4. Работая с нанятой бригадой, не пускайте дело на самотёк. Регулярно заезжайте не объект, проверяйте качество работ, общайтесь с мастерами. Не стесняйтесь задавать вопросы и указывать на недочёты.

Советуем также прочитать статью ​«Проклятье бесконечного ремонта: эффективные способы борьбы с застоем» на близкую тему.

Ремонт гостиной во вторичном фонде

Чтобы не переживать о надёжности бригады, обращайтесь в компанию «Палитра». Наши работники: специалисты-строители со специальным средним или высшим строительным образованием, прорабы имеют от 10 лет стажа фактических работ на реальных объектах. Мы не берём на работу «мастеров на все руки», зато нанимаем профессионалов своего дела. Гарантируем исправный инструмент и выгодные скидки в строительных магазинах и на стройбазах города. Кому ещё ремонт, как не такой команде?

Обязательно загляните в раздел Прайс. Там же – удобный калькулятор стоимости ремонта онлайн.

Давайте начнём сотрудничество с бесплатного вызова замерщика для оценки состояния объекта. Услуга не требует обязательного продолжения сотрудничества.

За подробностями свяжитесь с нами по телефону:

(ежедневно, 8.00-21.00)

Комментариев нет

Добавить комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сервисы аналитики!

Уважаемые посетители, наш сайт в работе использует сервисы web-аналитики, такие как “Яндекс.Метрика”, а также собирает данные cookie. Продолжая использовать ресурс, вы подтверждаете, что осведомлены об этом и согласны помочь нам сделать сайт ещё лучше и удобнее. Благодарим за понимание и сотрудничество!