Строительная компания «Палитра» Санкт-Петербург, Ло
ПН-ВС: 8.00 - 21.00 Без выходных

Ремонт квартиры в Сталинке

Застройка Сталинскими домами в России велась в 1930-1950-ые года. Эти уникальные строения имеют характерную архитектуру сталинского ампира и продуманные коммунальные удобства (о которых чуть позже). Квартиры сталинского фонда в Санкт-Петербурге до сих пор остаются элитным и желанным приобретением, особенно на фоне прочей вторички.

Наверняка вы слышали выражение «человейник», то есть «муравейник для человека». Так говорят про современные многоэтажные дома, ведь количество квартир и, соответственно, проживающих в доме семей, просто кошмарное. Сталинские дома редко превышают 5 этажей, здесь тихо и мирно, соседи знают друг друга. Эти дома – мирные и комфортные. Однако даже они со временем ветшают, трубы начинают протекать, обои желтеют и отклеиваются. Решить такие проблемы сможет качественный ремонт квартиры в Сталинке под ключ.

Ретро-ремонт Сталинки

Ремонт Сталинки под ключ

Дома сталинской застройки находятся в разных районах Петербурга, как в элитном Московском, так и в промышленном Кировском. Внешне они имеют общие признаки: 2-5 этажей, потолки от 3 метров, серый, жёлтый или коричневый цвет, возможен красный кирпич, облицовка гранитом, в декоре зданий массивные арки, балконы, эркеры.

Первое и, пожалуй, самое главное преимущество этих домов – их качество: материалы, толщина стен, коммуникации. Современный рынок таких квартир не предлагает. Сталинские дома строились монументально, на века. Об этом говорят следующие черты:

  • Потолки 3-4.2 м,
  • Широкие подоконники,
  • Большой метраж комнат (15-25 м2),
  • Наличие кладовых и комнат для прислуги (не везде),
  • Раздельная планировка,
  • Просторные лестничные марши и площадки в парадных,
  • Отсутствие мусоропровода,
  • Расположение в исторических районах города, окна на центральные магистрали.
Дом со шпилем на Парке Победы

Но эти прекрасные черты относятся к зданиям, построенным для чиновников, работников КГБ и прочей правящей элиты. Сложнее обстоят дела со зданиями, рассчитанными на рабочий класс. Их легко распознать по следующим признакам:

  • Простой декор внешнего фасада,
  • Уже коридоры и лестничные марши,
  • Потолки 2.8-3 м,
  • Ванная комната узкая, вмещает сидячую ванну либо душевую кабину,
  • Иногда ванная комната вовсе отсутствует,
  • Небольшие кухни,
  • Расположение на окраинах или во дворах.

Даже «упрощённые» сталинские дома остаются качественным и надёжным жильём с удобными планировками. Квадратура помещений позволяет с комфортом жить в однокомнатной квартире семье из трёх, а при грамотном планировании даже из четырёх человек. Высокие потолки позволяют монтировать второй этаж, то есть увеличивать жилую площадь в полтора раза.

Может показаться, что из-за габаритов ремонт сталинских квартир выходит дороже, чем тех же Хрущёвок. Это верно, но разница на деле не так велика. Например, сталинский фонд обладает великолепной звукоизоляцией, а сами стены редко имеют серьёзные повреждения. Отделка стен не потребует серьёзных работ.

Простая Сталинка для рабочих

Ремонт перекрытий в Сталинке и прочие сложности

Стоимость будущего ремонта Сталинки СПб зависит от состояния квартиры. В первую очередь обращайте внимание на следующие параметры:

1. Перекрытия. В основном деревянные, реже – железобетонные. Иногда использовался принцип смешанных перекрытий: на кухне и в ванной/санузле – бетон, в жилых комнатах – дерево. Значительное преимущество этого варианта в том, что кухня и ванная – сырые зоны, где дерево скорее прогнивает. В самом запущенном случае доходило до того, что унитаз проваливался сквозь гнилые доски к соседям снизу. На деле довести деревянные перекрытия до такого состояния крайне сложно, но на всякий случай проверить их состояние всё же нужно.

2. Коммуникации. Толстые стены сталинок надёжны, но вот коммуникации в этих домах уж сильно износились. Напоминаем, 90% этих домов строилась до войны. Если с тех пор капитальной замены проводки и канализационных труб не производилось (а в основном это именно так), то самое время об этом задуматься. Опасное сочетание: деревянные перекрытия и протекающие трубы, ни в коем случае не оставляйте подобную ситуацию без внимания.

Светлый минималистичный ремонт в Сталинке с сохранением лепнины

3. Плесень. Как не прискорбно, но даже лучшие постройки от безалаберного обращения подвержены грибку и плесени. В некоторых совсем запущенных вариантах подобная гадость въедается в стену настолько глубоко, что вытравить под чистую не получается. Во всех остальных случаях советуем потратиться на дополнительную противогрибковую обработку.

4. Ровные стены, пол, потолок. Бывали случаи, когда перекрытия и перегородки находятся в отличном состоянии, при этом непозволительно кривые. Адекватного ремонта без предварительного выравнивания поверхностей не выйдет. Кстати, по отзывам жильцов, уже прошедших через капитальный ремонт перекрытий в сталинке, проще и дешевле полностью снести межкомнатные перегородки и поставить новые.

5. Запах. Немного странно говорить это, но многие жители и гости сталинских домов говорят о специфическом запахе. На деле это ароматы, впитавшиеся в стены и потолки за годы вековой службы. От этого запаха довольно сложно избавиться, лучший вариант – снимать старую отделку и оформлять новую. А за счёт высоких потолков на шпаклёвку одной стены уйдёт в два раза больше материала.

Как видим, стоимость ремонта во многом зависит от состояния квартиры. Сталинские дома – одни из самых старых на вторичном рынке. Хоть они и являются прочными и надёжными, но действительно капитальные работы в них проводят крайне редко, поэтому к нашему времени внутреннее состояние снаружи шикарных домов часто требует капитального ремонта, не меньше.

Стоимость Капитального ремонта Сталинки под ключ от компании «Палитра»: от 6 000 рублей за м2.

Ремонт Сталинских квартир в Санкт-Петербурге

Из нашей практики: ремонт Сталинки в СПб – капитальные работы в 90% случаев. И всё ещё эти квартиры остаются более надёжным и желанными, чем современные новостройки. Сталинская квартира – жильё, за которое не жаль выложить деньги. После действительно капитального ремонта такая квартира прослужит ещё вашим детям.

За качественным ремонтом в Сталинке под ключ обращайтесь в компанию «Палитра». В нашей бригаде: специалисты-строители, работающие в узких направлениях, а также прорабы со стажем от 10 лет фактического опыта на объектах. Мы не принимаем на работы так называемых «мастеров на все руки». Только лучшие специалисты и проверенный инструмент для достижения действительно качественного результата.

Предлагаем начать сотрудничество с бесплатного вызова замерщика для оценки состояния квартиры. Услуга безвозмездная, не требует обязательного продолжения сотрудничества. За подробностями свяжитесь с нами по телефону: +7 (904) 856-92-68 (пн-вс, 8.00-21.00).

Комментариев нет

Добавить комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сервисы аналитики!

Уважаемые посетители, наш сайт в работе использует сервисы web-аналитики, такие как “Яндекс.Метрика”, а также собирает данные cookie. Продолжая использовать ресурс, вы подтверждаете, что осведомлены об этом и согласны помочь нам сделать сайт ещё лучше и удобнее. Благодарим за понимание и сотрудничество!