Строительная компания «Палитра» Санкт-Петербург, Ло
ПН-ВС: 8.00 - 21.00 Без выходных
бесконечный ремонт

Проклятье бесконечного ремонта: эффективные способы борьбы с застоем

Грустная статистика показывает: каждый второй заказчик не укладывается в бюджет, который выделил на ремонт квартиры первоначально. Это касается как «ремонта своими руками», так и «ремонта под ключ» от фирмы. Компании о подобном умалчивают, информация спорная. А бесконечный ремонт квартиры, который всё длится и длится, остаётся заказчик.

Почему так происходит, и как избежать застоя – рассказываем в статье!

бесконечный ремонт
Ремонт в одиночку, без помощи, без опыта, без участия специалистов - всё это неизбежно ведёт к переплатам

Причины для затягивания ремонта квартиры

Основная причина возникновения «бесконечного ремонта»: банальный человеческий фактор – никто не может ничего знать заранее. И в этом даже не всегда виноваты нанятые строители, часть деталей не предвидит и прораб с 20-летним стажем. Косяки с материалами, неожиданные особенности конструкций, которых не видно до демонтажа и прочее.

Особенно часто проблемы возникают в старом фонде, где под десятком слоёв обоев находятся не просто трещины в стенах, а целые дыры с кулак, заделанные тряпками. Старые деревянные перекрытия в довоенных домах от времени и влаги требуют не просто усиления, а часто полной замены. Такие вещи, как укрепление перегородок и перекрытий, особенно если речь идёт о старом фонде, доверять можно исключительно профессиональным строителям. Если ремонт не выполнить вовремя или выполнить с ошибками, то результатом может оказаться серьёзная деформация балок или даже конструкции здания. Приходится доплачивать мастерам за работы.

бесконечный ремонт квартиры
Реальное фото старого пола в петербуржской сталинке

Реальный пример ремонта квартиры бригадой Палитры

Дальше реальный случай: старший прораб нашей компании собрался делать косметический ремонт детской комнаты, квартира обычная, вторичный фонд. Часть работ выполнял сам, часть – мастера нашей компании со скидкой. Бюджет на работы: 25 000 рублей. Бюджет на материалы: 50 000 рублей.

По работе всё шло отлично, а вот материалы заставили попотеть. Изначально всё закупалось по оптовой цене, без скидок аналогичный набор материалов обошёлся бы в 80-90 тысяч.

Проблемы начались с обоев. По расчётам нужно было 5 рулонов, обои брали без явного рисунка, чтоб не тратиться на подгонку. При высоте потолка 2,5м получалось ровно 4 полотна шириной 1,06м. Когда мастера начали клеить, оказалось, что и в Италии могут накосячить: совсем без подбора стыки получились бы заметными, да и общее впечатление от результата не радовало. Пришлось докупать 2 рулона по 2 800 рублей за штуку.

Потом случилась заминка с ламинатом. Закупали бельгийский, а оказалось, что фирма хоть и в Бельгии, производство они перенесли в Китай. То есть сразу ухудшился внешний вид, замки оказались хлюпкими. Было решено сдать ламинат и доплатить 6 000 рублей за немецкий пол.

Также потребовалось на 2 мешка больше штукатурки. Оказалось, что с учётом нового освещения не выдерживает автомат. Замена автомата и силового кабеля: ещё 4 000 рублей.

Вот так набежало лишних 17 000, итоговый бюджет составил 67 000 рублей. Это на 25% больше первоначальной сметы.

Удача, что у нашего прораба были деньги на доплаты. Но не у всех сейчас есть возможность выложить лишние 17 тысяч. Так и получается, что нередко в России шутят про «бесконечный ремонт квартиры», который начался несколько лет назад, да так и не закончился толком.

бесконечный ремонт квартир
Некоторые непредвиденные обстоятельства могут намертво застопорить ремонт

Как избежать незапланированных трат при ремонте

Однозначного ответа нет, но есть тонкости, которые помогут обойти основные опасности.

  1. Составление договора. Договор в принципе должен быть, но настаивайте на прописке: если мастера чего-то не увидели во время осмотра, то после подписания договора «сюрпризы» ложатся на фирму. Важно обозначить в договоре, что вы платите ровно столько, сколько рассчитано изначально. Серьёзные компании, в том числе компания «Палитра», изначально берут на себя доработки, без дополнительных переговоров. Более наглые строители могут накрутить лишнюю сотню тысяч. Официальный документ ставит работников в необходимые рамки, а если компания отказывается – без сожалений ищите другую.
  2. Не гонитесь за фирмой/страной производителем. Есть действительно крутые производители материалов, без сомнения. Как-то мы всей бригадой стояли, открыв рты, наблюдая за маляром, который умудрился в два слоя выкрасить кухню в 12м двумя литрами краски. Но это была американская краска стоимостью 100$ за литр. Вполне реально сделать красивый и качественный ремонт без переплаты за бренд обоев, плитки и сантехники. На рынке есть отличная белорусская плитка или отечественные обои. С консультацией помогут строители или прораб.
Мастера могут помочь с подбором фирм и материалов, но дизайн квартиры всё ещё за вами, полагайтесь в первую очередь на свой вкус
  1. Чётко распланируйте финансы. Допустим, у вас двушка, которая требует полностью капитального ремонта. Умом вы понимаете, что потяните только часть денег, пусть это будет 200 тысяч. В таком случае имеет смысл начать с более ветхих помещений. Например, сейчас сделать отремонтировать жилые комнаты, а кухню и санузлы оставить на следующий год. Для безопасности при расчёте денег на работы и материалы закладывайте на 20% больше, будьте морально готовы. Возможно, всё пройдёт хорошо, тогда деньги останутся на будущее. Возможно, проблемы возникнут, тогда вам не придётся в панике занимать у банка или друзей.
  2. Контролируйте закупки и чеки. В идеале присутствовать при закупке и доставке материалов, сверять цифры и количество привезённого. Серьёзные фирмы с такого типа вещами не шутят, а вот мелкие мастера могут обмануть. Проверять на всякий случай неплохо и тех, и других.

Хотя гарантий дать мы не можем, но эти простые пункты точно сильно снизят возможность того, что вам придётся переплачивать за ремонт. Внимательно составляйте и читайте договор, общайтесь с мастерами, не пускайте ремонт на самотёк, и всё скорее пойдёт по задуманному плану!

бесконечный ремонт
Грамотно спланированный ремонт - гарантия, что вам и вашим близким не придётся жить в наполовину отремонтированной квартире

Поможем закончить бесконечный ремонт в квартире

Хотите наконец закончить ремонт квартиры в Санкт-Петербурге просто: обращайтесь в компанию «Палитра». Наши бригады: специалисты-строители со специальным средним или высшим строительным образованием, прорабы имеют от 10 лет стажа фактических работ на реальных объектах. У нас нет авитовских «мастеров на все руки», зато есть профессионалы своего дела и исправный инструмент. Кому ещё доверить квартиру, как не такой команде?

Обязательно загляните в раздел Прайса. Там же вы найдёте удобный калькулятор стоимости ремонта онлайн.

Давайте начнём сотрудничество с бесплатного вызова замерщика для оценки состояния объекта. Услуга не требует обязательного продолжения сотрудничества.

За подробностями свяжитесь с нами по телефону:

(ежедневно, 8.00-21.00)

Комментариев нет

Добавить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сервисы аналитики!

Уважаемые посетители, наш сайт в работе использует сервисы web-аналитики, такие как “Яндекс.Метрика”, а также собирает данные cookie. Продолжая использовать ресурс, вы подтверждаете, что осведомлены об этом и согласны помочь нам сделать сайт ещё лучше и удобнее. Благодарим за понимание и сотрудничество!